买公寓看风水：朝向、楼层、户型的常见讲究与实用考量

买公寓看风水，在新加坡是很常见的事。有人在订购前会请风水师到展销厅看图，有人只是避开长辈常提的几项禁忌，也有人完全不理会。不论您信不信，了解这些说法都有实际意义：它们会影响某些单位日后受欢迎的程度。本文以中立的角度，整理买家最常提到的朝向、楼层和户型讲究，并说明在 LinkTown Residences（后港中心 Hougang Central Residences）选单位时可以怎样运用。

一、朝向：风水说法与西晒问题

谈到朝向，许多本地买家偏好南北向。有人从风水角度解释，但更常见的理由其实很实际：新加坡位于赤道附近，西向单位下午会受到较强的阳光直射，客厅和卧室容易闷热，冷气开得更久。东向单位早上阳光较多，对习惯早起的家庭影响不大。

• 景观：面向公园、湖泊或绿地的单位普遍受欢迎，有人视之为“见水”，更多人只是喜欢开阔的视野。
• 路冲：单位正对一条迎面而来的道路（T字路口），部分买家会避开。
• 尖角：邻近建筑物的锐角正对窗口，也是有人会留意的一点。

从实用角度看，这些情况也牵涉车灯、交通噪音和隐私，即使不讲风水，也值得在选单位时一并考虑。

二、楼层与数字

数字4在粤语、福建话、潮州话里与“死”谐音，因此部分买家会避开带4的楼层或门牌，例如4楼、14楼或门牌尾数为4的单位。相反，8因为与“发”谐音而较受欢迎。一些开发商会跳过某些楼层号码，这需要看项目安排。

至于楼层高低，风水上各有说法，实际考量则比较明确：高楼层通常采光和景观较好，受地面噪音影响较小，价格一般也较高；低楼层出入方便，适合家中有长者的家庭，但可能较受地面活动影响。

三、户型格局的常见讲究

大门

• 开门见窗或阳台：大门一打开就直望到底，俗称“穿堂”，部分买家不喜欢。
• 门对门、门对电梯：大门正对邻居大门、电梯门或垃圾槽，有些人会避开。实际上，靠近电梯的单位人流较多，也较吵。
• 开门见厕所或灶台：有人希望从门口看不到厕所门或炉灶。

室内

• 横梁压顶：床或沙发上方有外露横梁，部分买家会介意。实际上，低矮的横梁也会限制高柜的摆放位置。
• 厕所位置：有人不喜欢厕所位于单位正中，或厕所门正对餐桌。
• 厨房：有人会看炉灶与水槽、大门的相对位置。开放式厨房如常煮重口味菜肴，要注意抽风。
• 方正：方正的房间在风水和实用上都较受欢迎，斜角和狭长房间比较难摆家具。

想更系统地看户型图，可以参考如何看户型图（英文）。

四、就算不信，也值得了解的原因

转售价值取决于有多少买家愿意考虑您的单位。如果某个单位的特点会令一部分买家却步，日后出售可能需要更长时间，或价格略低于同层的其他单位。反过来说，这类单位在推出时有时定价稍低，适合不介意的买家。两种结果都不是必然，重点是您知道哪些特点会缩小将来的买家群，并在清楚的情况下作决定。更完整的英文版本请见 Feng Shui in Singapore Condos。

五、应用在 LinkTown Residences

现在可以先做的准备：

1. 先熟悉户型：参考LinkTown Residences 户型指南，了解各房型大门、厨房和厕所的典型位置。这些参考户型取自 Parktown Residence，并非最终设计。
2. 了解周边环境：项目位于后港中心，直通后港地铁站（NE14），同一地段还有新的巴士转换站、购物中心和城镇广场。不同座向和楼层看到的景观会有很大差别，可能是城镇中心、道路或较远的后港组屋区。周边生活配套见后港好去处。
3. 准备几个备选：户型图公布后，先圈出几个可以接受的单位排列，订购当天首选被选走时也有后备。选单位时如何兼顾日照、噪音和景观，可参考选择单位排列（英文）。

对项目的整体介绍，请见中文简介；项目优缺点的分析见LinkTown Residences 值得买吗。

登记，第一时间获取 LinkTown Residences 总体规划图、单位排列与立面图。

Frequently asked questions

买公寓一定要看风水吗？

不一定，这是个人选择。有些买家会请风水师看单位，有些只避开几项从小听到的禁忌，也有人完全不在意。了解常见说法的好处，是知道哪些单位日后可能较少买家考虑。

新加坡买家比较喜欢哪个朝向？

不少买家偏好坐北朝南或南北向，一部分出于风水说法，更多是为了避开西晒。西向单位下午阳光较强，室内较热，冷气用电也可能较多。

单位号码或楼层有4字会影响转售吗？

有可能影响部分买家的意愿，因为4在多种方言里与“死”谐音。但影响因项目和买家群而异，没有固定幅度，也有买家因此以较低价格入手。

LinkTown Residences 的单位朝向公布了吗？

还没有。座向、单位排列（stack）、门牌编号和立面图都尚未公布。本站的参考户型取自开发商的 Parktown Residence，并非 LinkTown Residences 的最终设计。